Si es propietario de varias viviendas o multifamiliares que alquila, actuar como su propio arrendador puede ayudarle a maximizar la cantidad de dinero que puede ganar. Sin embargo, una gestión eficaz de la propiedad es importante cuando se poseen varias viviendas, sobre todo si también se tiene un trabajo fijo. Tiene que asegurarse de que sus propiedades están bien mantenidas, de que se paga el alquiler y de que se atiende a sus inquilinos. He aquí algunos consejos que pueden facilitarle la gestión de varias propiedades.

Investigar a fondo a los inquilinos

Uno de los mejores consejos para gestionar varias propiedades es tomarse el tiempo necesario para seleccionar bien a los inquilinos. Cuando se selecciona a los inquilinos, se reduce el riesgo de que no paguen o de que destrocen la vivienda, dos situaciones que pueden consumir mucho tiempo y dinero. Encontrar un buen inquilino te ayuda a gestionar tu tiempo de forma más eficiente y eficaz. Antes de trasladar a ningún inquilino, tómate tu tiempo para comprobar su solvencia, sus antecedentes y su situación laboral, y habla con sus anteriores caseros o empresas de gestión inmobiliaria.

Mantenga un programa de mantenimiento rutinario

Otro consejo para gestionar varias propiedades es mantener un programa de mantenimiento rutinario para todas ellas. Haga inspeccionar los tejados al mismo tiempo o realice el mantenimiento de los aparatos de aire acondicionado el mismo día. Mantener el mismo programa para todas las propiedades evita que se olvide de una casa o que la pase por alto. Esto también le facilita las cosas, ya que no tiene que recordar cuándo se hizo este servicio en esta casa o aquel en aquella. Todos están en el mismo programa.

Comunicarse con los inquilinos

Dedicar tiempo a comunicarse y mantenerse en contacto con sus inquilinos puede ser un reto si lleva una vida ajetreada. Pero estar en contacto con ellos ayuda a abrir las líneas de comunicación. Así les resultará más fácil informarle de problemas menores que de otro modo podrían pasar por alto, como una pequeña gotera. Esto también puede hacer que se sientan más cómodos diciéndole que su alquiler puede estar retrasado y trabajando con usted para conseguirlo.

Aprovechar los inmuebles vacíos

El último consejo para gestionar varias propiedades es aprovechar una propiedad cuando un inquilino se muda. En cuanto un inquilino se mude, entre en la propiedad y arregle, mantenga y renueve todo lo que pueda o necesite. Puede ser difícil renovar o reparar con inquilinos dentro. También hay que programar las cosas en función de sus horarios. Cuando la propiedad está vacía, es mucho más fácil entrar y hacer todo de una vez antes de que se mude otro inquilino.

Actuar como propietario puede ser todo un reto, sobre todo si tiene un trabajo a tiempo completo y una familia. Si se da cuenta de que no puede seguir el ritmo de las exigencias, contratar a una empresa de gestión inmobiliaria puede ser beneficioso. Pueden ayudarle a gestionar su propiedad, permitiéndole centrarse en otros elementos de su vida.

Sobre el autor

Carrie C. ha escrito sobre cientos de temas relacionados con el hogar y el jardín. Le gusta ver programas de decoración, leer revistas de decoración y probar suerte en proyectos de bricolaje. También le gustan los temas relacionados con los equipos de construcción, los proyectos de bricolaje y los factores que hay que tener en cuenta a la hora de contratar a una empresa de construcción.

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