Remodelar el cuarto de baño de su vivienda de alquiler

Escrito por Melissa N. el 8 Jun 2023

Miércoles, 8 de enero de 2020

Cuando usted es el propietario, su vivienda de alquiler puede necesitar una remodelación del baño entre inquilino e inquilino. Sus ingresos totales por alquiler dependen de mantener los costes bajos, por lo que es importante realizar sólo los cambios que sean necesarios. Cuando la gestión de propiedades de alquiler no es su trabajo a tiempo completo, lo mejor es escuchar a los profesionales cuando se trata de remodelar el baño de cualquier propiedad que posea.


Que sea sencillo

Baño blanco

Sus futuros inquilinos apreciarán un cuarto de baño blanco, básico y de aspecto limpio. Un par de manos rápidas en las paredes del cuarto de baño de su vivienda de alquiler le darán un lavado de cara. Asegúrese de que el grifo funciona correctamente y de que la ducha produce un chorro constante. Sustituya los herrajes de la ducha, los armarios y el lavabo que estén rotos o desconchados.


Compruebe si hay moho

Ducha

El moho tiene una forma curiosa de esconderse en las grietas, especialmente en las pequeñas baldosas de lechada. Examine cuidadosamente el cuarto de baño de su vivienda de alquiler, buscando detrás del inodoro y a lo largo del techo signos de crecimiento de moho. Cualquier indicio de moho puede significar que tiene un problema de humedad en el cuarto de baño. Si encuentra moho a lo largo de los azulejos, asegúrese de que éstos no se están desprendiendo. El moho puede llegar a estropear la masilla de su cuarto de baño, permitiendo que el agua se filtre detrás de los azulejos de la pared.


Considerar los cambios de calidad

Baldosas de cerámica

Mientras que un suelo de linóleo puede ser más barato, un suelo de baldosas de cerámica va a durar mucho más tiempo. Es posible que tenga que cambiar el suelo del cuarto de baño cada año si utiliza linóleo barato y sus inquilinos no son buenos a la hora de mantenerlo limpio. Piense en cómo puede invertir en el cuarto de baño y haga cambios en función del tiempo que espere ser el propietario del inmueble. Sus inquilinos apreciarán un suelo de baldosas de calidad, y puede que acabe teniendo una mayor tasa de retención de inquilinos.


Actualizar inodoros y duchas averiados

Inodoro

Un inodoro nuevo no te costará mucho dinero y una alcachofa de ducha es aún más barata. Si el inodoro no tira bien de la cadena y hay que repararlo continuamente, sustitúyelo por uno de bajo caudal. Con el tiempo, ahorrará dinero en agua. Pagará menos en cuotas de mantenimiento por roturas si la remodelación de su baño incluye un inodoro nuevo. Su inquilino apreciará una ducha estupenda proporcionada por el nuevo cabezal de ducha de bajo caudal que ponga en el baño.


Realice también reparaciones importantes

Productos de limpieza

Si el azulejo está suelto en las paredes de la ducha, invierta el tiempo y el dinero necesarios para hacer bien el trabajo. Si bien es posible que desee cortar esquinas y simplemente reemplazar algunos azulejos, usted quiere asegurarse de que no hay daños significativos por agua en las paredes. Tómese su tiempo para inspeccionar los azulejos y reemplazar la pared si es necesario. Si hace las reparaciones correctamente la primera vez, no tendrá que preocuparse de que surjan problemas mayores en un futuro próximo.

Cuando remodele el cuarto de baño de su vivienda de alquiler, tenga en cuenta su presupuesto. Asegúrese de realizar todas las reparaciones necesarias. Tómese su tiempo para limpiar cuidadosamente el cuarto de baño de su unidad de alquiler primero, para asegurarse de que se elimina todo el moho. Busque formas de ahorrar en el futuro, como invertir en cabezales de ducha o inodoros de bajo caudal.


Sobre el autor

Melissa N. trabaja como redactora independiente desde que se licenció en inglés en 1994. Ella ha escrito muchos artículos para un sitio web en línea donde ha vendido artículos relacionados con todos los aspectos de bienes raíces. Temas del artículo en bienes raíces incluyen los fundamentos de una hipoteca inversa y las tendencias de bienes raíces para el 2013.


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