Inquilino Hay quejas de todos los tipos y tamaños. Como administrador de propiedades de alquiler, debe ser capaz de diagnosticar rápidamente cada queja y clasificarla como reparación mayor o menor.

Las reparaciones menores son aquellas que no afectan a la habitabilidad de la vivienda. En general, son cosas de las que puede ocuparse un manitas cualificado, como un grifo que gotea o un pasamanos suelto. Un propietario por un propietario consciente, pero no constituyen grandes emergencias importantes ni son elementos que afecten a la código. Una reparación menor puede suponer un gasto importante, como sustituir suelo desgastado, pero no afecta a la habitabilidad de la vivienda.

Las reparaciones importantes son aquellas que, si no se atienden, hacen que la vivienda no sea apta para ser habitada. Cuando yo vivía en un tríplex, había una pequeña mancha de agua en mi sala de estar en el techo del salón por una fuga en el piso de arriba. Cuando por fin se rompió la tubería Cuando finalmente se rompió la tubería, los paneles de yeso del techo se cayeron una noche y el agua cayó en cascada por mi pared. Se convirtió en una reparación de emergencia importante. Ninguna persona razonable elegiría vivir en esa situación.

La diferencia entre reparaciones mayores y menores se reduce a la habitabilidad. ¿La vivienda es habitable o no? ¿Está el de alquiler cumple los requisitos de la garantía implícita de habitabilidad? garantía implícita de habitabilidad?